1 Rue de la Reunion, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Reunion, affiche un prix moyen de 839 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Reunion, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 12 logements - 17 locaux - 505 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0677 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 90 mètres
- - Montluçon Rimard à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 533 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 434 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 107 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 106 mètres
Ventes au 1 Rue de la Reunion
Les 2 ventes au 1 Rue de la Reunion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Reunion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Reunion, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Reunion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Reunion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Reunion dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Reunion par rapport à la voie
Sur Rue de la Reunion, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 1 Rue de la Reunion se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Reunion par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Reunion se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 20.85 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Reunion à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Reunion est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
