11 bis Rue de la Reunion, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de la Reunion, affiche un prix moyen de 875 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°11 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de la Reunion, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 122 mètres
- - Montluçon Rimard à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 521 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 386 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 172 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de la Reunion
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de la Reunion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de la Reunion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de la Reunion, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Reunion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Reunion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de la Reunion dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de la Reunion par rapport à la voie
Sur Rue de la Reunion, le prix moyen des appartements s'établit à 836 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 11 bis Rue de la Reunion se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de la Reunion par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de la Reunion se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 17.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de la Reunion à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de la Reunion est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
