6 Rue de la Reunion, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Reunion, affiche un prix moyen de 833 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Reunion, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 118 mètres
- - Montluçon Rimard à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 532 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 405 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 153 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 55 mètres
Ventes au 6 Rue de la Reunion
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Reunion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Reunion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Reunion, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Reunion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Reunion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Reunion dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Reunion par rapport à la voie
Sur Rue de la Reunion, le prix moyen des appartements s'établit à 836 €/m². Avec un prix moyen de 833 €/m², le 6 Rue de la Reunion se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Reunion par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Reunion se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.42 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Reunion à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Reunion est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
