16 Rue de la Rotonde, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 769 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Rotonde, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 214 mètres
- - Montluçon à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 794 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1035 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 884 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Rotonde
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Rotonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Rotonde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 737 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 16 Rue de la Rotonde se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Rotonde par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Rotonde se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 27.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Rotonde à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Rotonde est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
