24 Rue de la Rotonde, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 810 €/m², supérieur de 15.22 % à celui du n°26 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Rotonde, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 165 mètres
- - Montluçon à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 866 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1048 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 898 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 277 mètres
Ventes au 24 Rue de la Rotonde
Une vente a été recensée au 24 Rue de la Rotonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Rotonde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 737 €/m². Avec un prix moyen de 810 €/m², le 24 Rue de la Rotonde se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Rotonde par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Rotonde se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Rotonde à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Rotonde est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
