5 bis Rue de la Treille, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Treille, affiche un prix moyen de 755 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Treille, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 78 mètres
- - Montluçon à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1113 mètres
- - Collège Jules Ferry à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 611 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 685 mètres
- - Ecole primaire à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Treille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Treille dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 755 €/m², le 5 bis Rue de la Treille se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Treille par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Treille se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Treille à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Treille est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
