11 Rue de la Verrerie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 590 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°9 et de 4.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Verrerie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 46 mètres
- - La Ville Gozet à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 923 mètres
- - Collège Jean Zay à 213 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 921 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 98 mètres
Ventes au 11 Rue de la Verrerie
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Verrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Verrerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 550 €/m². Avec un prix moyen de 590 €/m², le 11 Rue de la Verrerie se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Verrerie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Verrerie se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 44.34 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Verrerie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Verrerie est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
