23 Rue de la Verrerie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 536 €/m², identique à celui du n°24 bis mais supérieur de 4.89 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Verrerie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 109 mètres
- - La Ville Gozet à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 855 mètres
- - Collège Jean Zay à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 851 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Verrerie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 549 €/m². Avec un prix moyen de 536 €/m², le 23 Rue de la Verrerie se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Verrerie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Verrerie se situe 30.57 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 49.53 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Verrerie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Verrerie est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
