2 Rue de Marignon, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marignon, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Marignon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Rimard à 154 mètres
- - Montluçon Rimard à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 714 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 418 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 405 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marignon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marignon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marignon par rapport à la voie
Sur Rue de Marignon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 2 Rue de Marignon se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marignon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Marignon se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -15.19 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 050 € au 2 Rue de Marignon à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 451 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge.
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