45 Rue de Marignon, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 272 €

de 939 € à 1 528 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de Marignon, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°54 et de 0.24 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 45 Rue de Marignon, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mallettes à 48 mètres
- Montluçon Rimard à 518 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 2087 mètres
- Collège privé Saint-Joseph à 1083 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2273 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 801 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 168 mètres
- Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de Marignon

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Marignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 Rue de Marignon(1 327€)

47 Rue de Marignon(1 275€)

52 Rue de Marignon(1 324€)

50 Rue de Marignon(1 248€)

43 Rue de Marignon(1 245€)

49 Rue de Marignon(1 271€)

60 Rue de Marignon(1 337€)

58 Rue de Marignon(1 331€)

Prix du 45 Rue de Marignon dans son marché local

Prix du 45 Rue de Marignon par rapport à la voie

Sur Rue de Marignon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 45 Rue de Marignon se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Marignon par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Marignon se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -1.09 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Fleurs, 03100 Montluçon(1,230 €)

Chemin de la Chaviche, 03100 Montluçon(1,274 €)

Chemin de Marignon, 03100 Montluçon(1,349 €)

Domaine de la Chaviche, 03100 Montluçon(1,285 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Marignon

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Marignon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.