104 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de Nerdre, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°106 et de n°96.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 104 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nerdre à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 857 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de Nerdre
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de Nerdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de Nerdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de Nerdre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Nerdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Nerdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de Nerdre dans son marché local
Prix du 104 Rue de Nerdre par rapport à la voie
Sur Rue de Nerdre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 104 Rue de Nerdre se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de Nerdre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue de Nerdre se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 0.66 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 900 € au 104 Rue de Nerdre à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 723 € en assurant vous-même les visites, ou 861 € si le professionnel les prend en charge.
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