104 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°106 et de 0.06 % à celui du n°96.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 104 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nerdre à 44 mètres
- - Montluçon Rimard à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 2989 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 1884 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2189 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1591 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 857 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de Nerdre
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de Nerdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de Nerdre dans son marché local
Prix du 104 Rue de Nerdre par rapport à la voie
Sur Rue de Nerdre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 104 Rue de Nerdre se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de Nerdre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue de Nerdre se situe 33.58 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.03 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 104 Rue de Nerdre
Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue de Nerdre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 104 Rue de Nerdre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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