106 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 106 Rue de Nerdre, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°108 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°104.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 106 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nerdre à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 880 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 551 mètres
Ventes au 106 Rue de Nerdre
Une vente a été recensée au 106 Rue de Nerdre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue de Nerdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue de Nerdre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue de Nerdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue de Nerdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue de Nerdre dans son marché local
Prix du 106 Rue de Nerdre par rapport à la voie
Sur Rue de Nerdre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 106 Rue de Nerdre se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue de Nerdre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Rue de Nerdre se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -0.66 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 000 € au 106 Rue de Nerdre à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 700 € en assurant vous-même les visites, ou 850 € si le professionnel les prend en charge.
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