44 a Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 a Rue de Nerdre, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 877 €/m², supérieur de 20.47 % à celui du n°48 b et de 17.88 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 a Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 1067 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Jean à 282 mètres
- - Montluçon Rimard à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 2646 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 1583 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1768 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 746 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 677 mètres
Ventes au 44 a Rue de Nerdre
Les 10 ventes au 44 a Rue de Nerdre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 a Rue de Nerdre dans son marché local
Prix du 44 a Rue de Nerdre par rapport à la voie
Sur Rue de Nerdre, le prix moyen des appartements s'établit à 798 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 44 a Rue de Nerdre se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a Rue de Nerdre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 a Rue de Nerdre se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 39.85 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 a Rue de Nerdre
Les biens actuellement en vente autour du 44 a Rue de Nerdre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 a Rue de Nerdre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jouan Immobilier - Montlucon
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