8 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Nerdre, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 15.92 % à celui du n°6 et du 15.98 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 8 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faucheroux à 110 mètres
- - Montluçon Rimard à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 733 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 787 mètres
Ventes au 8 Rue de Nerdre
Une vente a été recensée au 8 Rue de Nerdre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Nerdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Nerdre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nerdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nerdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Nerdre dans son marché local
Prix du 8 Rue de Nerdre par rapport à la voie
Sur Rue de Nerdre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 8 Rue de Nerdre se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Nerdre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Nerdre se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -9.02 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
