80 a Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 a Rue de Nerdre, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°80 et de 0.07 % à celui du n°80 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 80 a Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nerdre à 230 mètres
- - Montluçon Rimard à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 2896 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 1784 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2001 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1497 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 826 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 80 a Rue de Nerdre
Aucune vente n'a été recensée au 80 a Rue de Nerdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 80 a Rue de Nerdre dans son marché local
Prix du 80 a Rue de Nerdre par rapport à la voie
Sur Rue de Nerdre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 80 a Rue de Nerdre se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 a Rue de Nerdre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 a Rue de Nerdre se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 13.92 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 80 a Rue de Nerdre
Les biens actuellement en vente autour du 80 a Rue de Nerdre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 80 a Rue de Nerdre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jouan Immobilier - Montlucon
Montluçon 03100
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