28 Rue de Rimard, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Rimard, affiche un prix moyen de 895 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°13 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Rimard, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Rimard à 95 mètres
- - Montluçon Rimard à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 640 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 359 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 518 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Rimard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Rimard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Rimard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Rimard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Rimard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Rimard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Rimard dans son marché local
Prix du 28 Rue de Rimard par rapport à la voie
Sur Rue de Rimard, le prix moyen des appartements s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 28 Rue de Rimard se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Rimard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Rimard se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.57 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Rimard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Rimard est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
