35 bis Rue de Rimard, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de Rimard, affiche un prix moyen de 793 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°35 ter mais supérieur de 4.89 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de Rimard, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Rimard à 120 mètres
- - Montluçon Rimard à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 844 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 553 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 365 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de Rimard
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de Rimard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Rimard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de Rimard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Rimard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Rimard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de Rimard dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de Rimard par rapport à la voie
Sur Rue de Rimard, le prix moyen des appartements s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 793 €/m², le 35 bis Rue de Rimard se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de Rimard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue de Rimard se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.33 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de Rimard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de Rimard est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
