9 Rue de Rimard, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Rimard, affiche un prix moyen de 791 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Rimard, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 631 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Prés à 168 mètres
- - Montluçon Rimard à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 543 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 269 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 464 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 261 mètres
Ventes au 9 Rue de Rimard
Une vente a été recensée au 9 Rue de Rimard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Rimard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Rimard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rimard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rimard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Rimard dans son marché local
Prix du 9 Rue de Rimard par rapport à la voie
Sur Rue de Rimard, le prix moyen des appartements s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 9 Rue de Rimard se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Rimard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Rimard se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Rimard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Rimard est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
