28 Rue de Valmy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 880 €/m², supérieur de 17.8 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Valmy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 108 mètres
- - Montluçon à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1184 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 715 mètres
- - Ecole primaire à 312 mètres
Ventes au 28 Rue de Valmy
Une vente a été recensée au 28 Rue de Valmy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Valmy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 28 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 28 Rue de Valmy se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Valmy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Valmy se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.98 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Valmy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Valmy est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
