30 Rue de Valmy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 792 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Valmy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 492 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 131 mètres
- - Montluçon à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1166 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 755 mètres
- - Ecole primaire à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Valmy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 30 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 30 Rue de Valmy se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Valmy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Valmy se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.28 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Valmy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Valmy est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
