36 Rue de Valmy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 815 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°38 mais inférieur de 7.7 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Valmy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
1 niveau - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Cheminots à 134 mètres
- - Montluçon à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1229 mètres
- - Collège Jules Ferry à 463 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1160 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 801 mètres
- - Ecole primaire à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Valmy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 36 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 36 Rue de Valmy se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Valmy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Valmy se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Valmy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Valmy est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
