38 Rue de Valmy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 777 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°36 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Valmy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Cheminots à 132 mètres
- - Montluçon à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1221 mètres
- - Collège Jules Ferry à 471 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1162 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 812 mètres
- - Ecole primaire à 394 mètres
Ventes au 38 Rue de Valmy
Une vente a été recensée au 38 Rue de Valmy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Valmy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 38 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 777 €/m², le 38 Rue de Valmy se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Valmy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Valmy se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Valmy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Valmy est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
