1 Rue Denis Diderot, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 785 €/m², supérieur de 20.4 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Denis Diderot, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 130 mètres
- - Montluçon à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 810 mètres
- - Collège Jules Verne à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 927 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 904 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Denis Diderot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 1 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 783 €/m². Avec un prix moyen de 785 €/m², le 1 Rue Denis Diderot se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Denis Diderot par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Denis Diderot se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Denis Diderot à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Denis Diderot est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
