16 Rue Denis Diderot, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 792 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Denis Diderot, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 171 mètres
- - Montluçon à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 859 mètres
- - Collège Jules Verne à 994 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 971 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 856 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 363 mètres
Ventes au 16 Rue Denis Diderot
Les 2 ventes au 16 Rue Denis Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Denis Diderot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 16 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 802 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 16 Rue Denis Diderot se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Denis Diderot par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Denis Diderot se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.28 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Denis Diderot à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Denis Diderot est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
