61 Rue Denis Papin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 758 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°60 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Denis Papin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 75 mètres
- - La Ville Gozet à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1155 mètres
- - Collège Jean Zay à 511 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 433 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 96 mètres
Ventes au 61 Rue Denis Papin
Les 3 ventes au 61 Rue Denis Papin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Denis Papin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 61 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 705 €/m². Avec un prix moyen de 758 €/m², le 61 Rue Denis Papin se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Denis Papin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Denis Papin se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.49 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Denis Papin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Denis Papin est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
