48 Rue des Aubéries du Renard, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Aubéries du Renard, affiche un prix moyen de 593 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°46 bis et de n°62.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Aubéries du Renard, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Cheminots à 211 mètres
- - Montluçon à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 917 mètres
- - Collège Jules Ferry à 786 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 865 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 341 mètres
Ventes au 48 Rue des Aubéries du Renard
Les 2 ventes au 48 Rue des Aubéries du Renard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Aubéries du Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Aubéries du Renard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Aubéries du Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Aubéries du Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Aubéries du Renard dans son marché local
Prix du 48 Rue des Aubéries du Renard par rapport à la voie
Sur Rue des Aubéries du Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 650 €/m². Avec un prix moyen de 593 €/m², le 48 Rue des Aubéries du Renard se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Aubéries du Renard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Aubéries du Renard se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 44.27 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Aubéries du Renard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Aubéries du Renard est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
