7 Rue des Cardinales, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cardinales, affiche un prix moyen de 927 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cardinales, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 539 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 254 mètres
- - Montluçon Rimard à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 803 mètres
Ventes au 7 Rue des Cardinales
Les 2 ventes au 7 Rue des Cardinales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cardinales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cardinales, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cardinales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cardinales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cardinales dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cardinales par rapport à la voie
Sur Rue des Cardinales, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 7 Rue des Cardinales se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cardinales par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cardinales se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 12.55 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cardinales à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cardinales est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
