Impasse du Vélodrome, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du Vélodrome, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 804 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Impasse du Vélodrome
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Vélodrome dans son marché local
Prix Impasse du Vélodrome par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Vélodrome se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 35.37 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Vélodrome à Montluçon
Le loyer moyen estimé Impasse du Vélodrome est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 17.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Vélodrome
Les ventes enregistrées Impasse du Vélodrome témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Vélodrome
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 99 mètres
- - Montluçon Rimard à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1949 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1131 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 606 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Vélodrome
Adresses Impasse du Vélodrome
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Vélodrome, classées par tranches de numéros.
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