Impasse du Vélodrome, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du Vélodrome, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 804 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Vélodrome dans son marché local
Prix Impasse du Vélodrome par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Vélodrome se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Vélodrome à Montluçon
Le loyer moyen estimé Impasse du Vélodrome est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Vélodrome
Les ventes enregistrées Impasse du Vélodrome témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Vélodrome
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 114 mètres
- - Montluçon Rimard à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1945 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1165 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1138 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 574 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Vélodrome
Adresses Impasse du Vélodrome
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Vélodrome, classées par tranches de numéros.
