15 Rue des Conches, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Conches, affiche un prix moyen de 878 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°17 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Conches, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 139 mètres
- - Montluçon Rimard à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 786 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 360 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 360 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 872 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 261 mètres
Ventes au 15 Rue des Conches
Les 5 ventes au 15 Rue des Conches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Conches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Conches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Conches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Conches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Conches dans son marché local
Prix du 15 Rue des Conches par rapport à la voie
Sur Rue des Conches, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 15 Rue des Conches se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Conches par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Conches se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 17.17 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Conches à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Conches est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
