17 Rue des Conches, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Conches, affiche un prix moyen de 800 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Conches, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 151 mètres
- - Montluçon Rimard à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 769 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 374 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 374 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 890 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 276 mètres
Ventes au 17 Rue des Conches
Une vente a été recensée au 17 Rue des Conches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Conches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Conches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Conches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Conches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Conches dans son marché local
Prix du 17 Rue des Conches par rapport à la voie
Sur Rue des Conches, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 800 €/m², le 17 Rue des Conches se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Conches par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Conches se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.53 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Conches à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Conches est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
