2 Rue des Fossés, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

714 €

de 526 € à 923 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Fossés, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 714 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue des Fossés, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 280 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dit Ostel Millet à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital à 209 mètres
- Montluçon Rimard à 666 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph à 29 mètres
- Lycée général privé Saint-Joseph à 29 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 575 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fossés

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Fossés dans son marché local

Prix du 2 Rue des Fossés par rapport à la voie

Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 714 €/m², le 2 Rue des Fossés se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Fossés par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fossés se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 50.96 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon(724 €)

Rue du Faubourg de la Gironde, 03100 Montluçon(694 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Fossés

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Fossés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.