Rue du Faubourg de la Gironde, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Faubourg de la Gironde, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 717 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Faubourg de la Gironde dans son marché local
Prix Rue du Faubourg de la Gironde par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Faubourg de la Gironde se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.36 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Faubourg de la Gironde à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue du Faubourg de la Gironde est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 19.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Faubourg de la Gironde
Les ventes enregistrées Rue du Faubourg de la Gironde témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Faubourg de la Gironde
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presle à 211 mètres
- - Montluçon Rimard à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1193 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 65 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1924 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 65 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 573 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 173 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Faubourg de la Gironde
Adresses Rue du Faubourg de la Gironde
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Faubourg de la Gironde, classées par tranches de numéros.
