6 Rue des Gabares, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Gabares, affiche un prix moyen de 796 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Gabares, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1631 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 288 mètres
- - La Ville Gozet à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 735 mètres
- - Collège Jean Zay à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 739 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 341 mètres
Ventes au 6 Rue des Gabares
Les 2 ventes au 6 Rue des Gabares donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Gabares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Gabares, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Gabares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Gabares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Gabares dans son marché local
Prix du 6 Rue des Gabares par rapport à la voie
Sur Rue des Gabares, le prix moyen des appartements s'établit à 798 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 6 Rue des Gabares se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Gabares par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Gabares se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Gabares à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Gabares est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
