2 Rue des Gourinats, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gourinats, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et du 0.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Rue des Gourinats, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Moulin à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 398 mètres
- - Collège Jules Verne à 866 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 265 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 626 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gourinats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gourinats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gourinats
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gourinats. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gourinats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gourinats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gourinats dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gourinats par rapport à la voie
Sur Rue des Gourinats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 2 Rue des Gourinats se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gourinats par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gourinats se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -3.17 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
