29 Rue des Grands Prés, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Grands Prés, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 29 Rue des Grands Prés, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Diénat-Forges.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 90 mètres
- - Montluçon à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 573 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1286 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 616 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 125 mètres
Ventes au 29 Rue des Grands Prés
Les 3 ventes au 29 Rue des Grands Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Grands Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Grands Prés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Grands Prés dans son marché local
Prix du 29 Rue des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 29 Rue des Grands Prés se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Grands Prés par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue des Grands Prés se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -14.36 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
