35 Rue des Grands Prés, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Grands Prés, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², identique à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 35 Rue des Grands Prés, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Diénat-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 79 mètres
- - Montluçon à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 599 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1308 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 594 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Grands Prés
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Grands Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Grands Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Grands Prés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Grands Prés dans son marché local
Prix du 35 Rue des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 35 Rue des Grands Prés se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Grands Prés par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Grands Prés se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -16.03 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
