51 Rue des Grands Prés, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Grands Prés, affiche un prix moyen de 875 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des Grands Prés, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barathon à 38 mètres
- - Montluçon Rimard à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 667 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 543 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 126 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 161 mètres
Ventes au 51 Rue des Grands Prés
Une vente a été recensée au 51 Rue des Grands Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue des Grands Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue des Grands Prés, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Grands Prés dans son marché local
Prix du 51 Rue des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 802 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 51 Rue des Grands Prés se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Grands Prés par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue des Grands Prés se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 17.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des Grands Prés à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des Grands Prés est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
