76 Rue des Grands Prés, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue des Grands Prés, affiche un prix moyen de 835 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°78 mais supérieur de 10.01 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue des Grands Prés, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 181 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Prés à 84 mètres
- - Montluçon Rimard à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 704 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 472 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 378 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue des Grands Prés
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue des Grands Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue des Grands Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue des Grands Prés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue des Grands Prés dans son marché local
Prix du 76 Rue des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 802 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 76 Rue des Grands Prés se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue des Grands Prés par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue des Grands Prés se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.23 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue des Grands Prés à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 76 Rue des Grands Prés est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
