20 Rue des Loriots, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Loriots, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue des Loriots, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bien Assis.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 420 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 293 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Loriots
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Loriots, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Loriots dans son marché local
Prix du 20 Rue des Loriots par rapport à la voie
Sur Rue des Loriots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 20 Rue des Loriots se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Loriots par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Loriots se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -23.37 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 450 € au 20 Rue des Loriots à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 311 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.
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