21 Rue des Marais, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 900 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 21 Rue des Marais, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Thomas à 173 mètres
- - La Ville Gozet à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 691 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 390 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 169 mètres
Ventes au 21 Rue des Marais
Une vente a été recensée au 21 Rue des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Marais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 21 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 21 Rue des Marais se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Marais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Marais se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -27.01 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
