31 Rue des Marais, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Rue des Marais, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fraternité à 123 mètres
- - La Ville Gozet à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 834 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 330 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Marais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 31 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 31 Rue des Marais se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Marais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Marais se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -15.73 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
