39 bis Rue des Marais, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue des Marais, affiche un prix moyen de 670 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°33 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue des Marais, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fraternité à 119 mètres
- - La Ville Gozet à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 884 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 321 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue des Marais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue des Marais dans son marché local
Prix du 39 bis Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 659 €/m². Avec un prix moyen de 670 €/m², le 39 bis Rue des Marais se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue des Marais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue des Marais se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue des Marais à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue des Marais est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
