5 Rue des Marais, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 526 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°7 et de 13.49 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 5 Rue des Marais, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Marais-Villars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 663 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Thomas à 127 mètres
- - La Ville Gozet à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 598 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 450 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 179 mètres
Ventes au 5 Rue des Marais
Les 5 ventes au 5 Rue des Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 5 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 656 €/m². Avec un prix moyen de 526 €/m², le 5 Rue des Marais se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Marais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Marais se situe 31.69 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 50.24 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
