2 Rue des Merles, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Merles, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 731 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°6 et de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Merles, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Bien Assis à 357 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bien Assis à 208 mètres
- - Montluçon à 1751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 640 mètres
- - Collège Jules Verne à 449 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 1505 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 578 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 517 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 734 €/m². Avec un prix moyen de 731 €/m², le 2 Rue des Merles se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Merles par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Merles se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 49.86 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Merles
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Merles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jouan Immobilier - Montlucon
Montluçon 03100
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