Avenue Jean Nègre, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean Nègre, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 584 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean Nègre dans son marché local
Prix Avenue Jean Nègre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Nègre se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 44.96 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Nègre à Montluçon
Le loyer moyen estimé Avenue Jean Nègre est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 22.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Jean Nègre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bien Assis à 101 mètres
- - La Ville Gozet à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1201 mètres
- - Collège Jules Verne à 740 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1915 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 609 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 614 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean Nègre
Adresses Avenue Jean Nègre
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Nègre, classées par tranches de numéros.
