40 Rue des Merles, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 40 Rue des Merles, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bien Assis.
- 3613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0130 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Verne à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1067 mètres
- - Collège Jules Verne à 51 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 176 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 40 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 40 Rue des Merles se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Merles par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Merles se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 2.6 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
