8 Rue des Merles, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

733 €

de 351 € à 1 381 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Merles, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 733 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et de 0.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 8 Rue des Merles, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Bien Assis à 492 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Bien Assis à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 686 mètres
- Collège Jules Verne à 433 mètres
- Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 617 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 513 mètres
- Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 510 mètres

Ventes au 8 Rue des Merles

Les 0 ventes au 8 Rue des Merles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Merles dans son marché local

Prix du 8 Rue des Merles par rapport à la voie

Sur Rue des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 734 €/m². Avec un prix moyen de 733 €/m², le 8 Rue des Merles se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Merles par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Merles se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 49.73 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Léon Blum, 03100 Montluçon(778 €)

Rue des Sansonnets, 03100 Montluçon(731 €)

Rue de l'Abbaye, 03100 Montluçon(580 €)

Avenue Jules Guesde, 03100 Montluçon(665 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Merles

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.