20 Rue des Roitelets, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°18 mais supérieur de 11.09 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Rue des Roitelets, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bien Assis.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 277 mètres
- - La Ville Gozet à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 662 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 541 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 546 mètres
Ventes au 20 Rue des Roitelets
Une vente a été recensée au 20 Rue des Roitelets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Roitelets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 20 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 20 Rue des Roitelets se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Roitelets par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Roitelets se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -22.43 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 100 € au 20 Rue des Roitelets à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 328 € en assurant vous-même les visites, ou 664 € si le professionnel les prend en charge.
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