27 Rue des Roitelets, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 956 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 27 Rue des Roitelets, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bien Assis.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 286 mètres
- - La Ville Gozet à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 659 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 540 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Roitelets
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Roitelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Roitelets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 27 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 27 Rue des Roitelets se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Roitelets par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue des Roitelets se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -30.17 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 800 € au 27 Rue des Roitelets à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 195 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge.
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