3 Rue des Rouges Gorges, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 684 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°5 et de 3.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
À propos du 3 Rue des Rouges Gorges, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 1167 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0229 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 90 mètres
- - La Ville Gozet à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1084 mètres
- - Collège Jules Verne à 485 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 355 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 360 mètres
Ventes au 3 Rue des Rouges Gorges
Les 2 ventes au 3 Rue des Rouges Gorges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 673 €/m². Avec un prix moyen de 684 €/m², le 3 Rue des Rouges Gorges se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rouges Gorges par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Rouges Gorges se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 35.29 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
